Portugal no foco dos investidores: Perspectivas no mercado imobiliário internacional
No Brasil e nos EUA, o interesse por Portugal permanece elevado, com especialistas imobiliários de ambos os países prevendo um aumento nas transações imobiliárias em um futuro próximo.
Embora os dados mais recentes do INE indiquem uma queda de 4,1% nas vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior, e uma redução de 3,1% em relação aos últimos três meses de 2023, o otimismo persiste. A queda nas transações foi mais acentuada entre compradores estrangeiros, refletindo o fim dos regimes de Residentes Não Habituais (RNH) e dos vistos gold para investimentos imobiliários. Apesar dessas mudanças legislativas, Portugal continua sendo um mercado atrativo, com players do setor demonstrando confiança no futuro.
Investimento norte-americano
Anthony Domathoti, presidente da EXIT Realty Premium, prevê um crescimento contínuo no interesse de investidores norte-americanos, especialmente nos segmentos de luxo, retalho e hotelaria. Domathoti acredita que 2025 e 2026 serão anos decisivos para o mercado imobiliário em Portugal, destacando que grandes fundos de investimento como KKR, Blackstone e Cerberus estão direcionando atenção ao país. Ele também menciona o interesse em ativos relacionados ao Alojamento Local (AL), que, embora restrito em Lisboa, está atraindo atenção fora da capital.
Investimento brasileiro
João Teodoro, presidente do COFECI-CRECI do Brasil, compartilha uma visão igualmente otimista, destacando que o interesse brasileiro por Portugal permanece forte, devido às conexões culturais e familiares, além da segurança que o país oferece em comparação com o Brasil. Ele aponta que a escassez de construção é um desafio para o mercado, mas acredita que o investimento brasileiro continuará crescendo, especialmente em Lisboa, devido ao seu apelo em segurança e qualidade de vida.
