Portugal contraria tendências do mercado imobiliário europeu
Em meio às turbulências do mercado imobiliário europeu, Portugal se destaca como uma exceção, demonstrando resiliência e crescimento em um cenário econômico desafiador. De acordo com o Índice de Preços da Casa (IPH) do Eurostat, enquanto o setor imobiliário enfrenta uma retração em várias economias da União Europeia, Portugal mostra desempenho positivo.
No primeiro trimestre de 2024, a área do euro registrou uma queda de 0,4% nos preços de habitação em comparação com o mesmo período de 2023, enquanto a União Europeia teve um aumento de 1,3%. Nesse contexto, Portugal se destaca como um dos poucos Estados-membros que registraram aumento nos preços de habitação, contrastando com quedas significativas em países como Luxemburgo (-10,9%), Alemanha (-5,7%) e França (-4,8%).
A resiliência do mercado imobiliário português também é visível em tendências de longo prazo. Desde 2010, os preços das casas em Portugal subiram mais rápido do que as rendas, indicando uma demanda robusta, impulsionada por investimentos estrangeiros, turismo e melhorias econômicas.
Além disso, Portugal tem mostrado estabilidade no volume de transações, mesmo com quedas superiores a 20% observadas em países como Eslovênia, Irlanda e França no primeiro trimestre de 2024. Esse desempenho é ainda mais notável em um contexto europeu de altas taxas de juros e pressões inflacionárias, que têm desacelerado mercados imobiliários em todo o continente.
Embora o crescimento rápido dos preços de habitação possa trazer desafios para a acessibilidade dos residentes, o equilíbrio entre o crescimento do mercado e as necessidades nacionais será essencial para os decisores políticos.
Em resumo, o mercado imobiliário português destaca-se no cenário europeu, refletindo a estabilidade econômica do país e seu crescente apelo para investidores. Enquanto a Europa enfrenta incertezas econômicas, Portugal continua a oferecer um exemplo de resiliência e oportunidade para o mercado imobiliário.
